所有者不明土地に関する法改正


 近年、土地の所有者が死亡しても相続登記がされないこと等を原因として、不動産登記簿により所有者が直ちに判明せず、又は判明しても連絡がつかない所有者不明土地が生じることが問題とされてきました。国土交通省の2017年の調査によると、全国の土地の約2割で所有者が分からない状態にあるということです。この問題に対処すべく、現在開催中の第204回国会に、民法・不動産登記法の改正法案や、相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法案が提出されています。これらの法案は、(1)相続等による所有者不明土地の発生を予防するための仕組みや、(2)所有者不明土地を円滑かつ適正に利用するための仕組みを構築するためのものとなっています。
 法案は、(1)との関係では、相続などにより所有権の登記名義人の氏名若しくは名称又は住所について変更があった場合に、登記申請を義務付ける制度(過料有)や、一定の場合に土地所有権の放棄を認め、放棄された土地を国に帰属させる制度等を盛り込んでいます。
 次に、(2)との関係では、共有者が他の共有者の所在を知ることができない場合等は、裁判所が、請求により、①所在等不明共有者以外の他の共有者の同意を得て共有物に変更を加えることができる旨の裁判や、②所在等不明共有者以外の他の共有者の持分の価格に従い、その過半数で共有物の管理に関する事項を決することができる旨の裁判、③請求をした共有者に、所在等不明共有者以外の共有者の全員が特定の者に対してその有する持分の全部を譲渡することを停止条件として、所在等不明共有者の持分を当該特定の者に譲渡する権限を付与する旨の裁判ができるようになること等が盛り込まれています。
 以上の法案は、本国会での成立が予定されており、基本的には、公布後2年以内の施行が予定されています。ただし、行政側のシステム変更が必要になることもあり、相続登記の義務化は3年以内、住所変更の義務化は5年以内に施行することが予定されています。


例にもれず、私もここ一年以上、帰省ができていません。
両親や祖父母に会えないのも寂しいのですが、実家の猫に会えないのもなかなかに寂しくあります。

先日、実家とテレビ電話で通話をした際に、猫が登場してくれたので、嬉々として画面越しに呼びかけたのですが、反応してくれずじまいで、画面の向こうでひとり悲しい思いに浸っていました。
早く直接実家の猫に会える世の中になってほしいものです。

写真は可愛い可愛い実家の猫です。

あ


ご挨拶


 みなさま初めまして。2020年1月より入所いたしました、新人弁護士の佐野大和と申します。

 私は、生まれも育ちも山梨県ですが、大学入学に伴い上京し、それからの7年半ほどを多摩地域とその近辺で過ごしてまいりました。そんな第二の故郷のようなところで、地域のみなさまのために仕事ができることを非常に嬉しく思います。
若輩者ではございますが、今後ともより研鑽を積み、刑事事件・民事事件を問わず多摩地域のみなさまのお力になれるよう努力してまいりますので、何卒よろしくお願いいたします。

 趣味等について少しお話しすると、高校・大学時代は、弓道部に所属しており、三段まで取得しました。最近は、道場から足が遠のいてしまっていますが、的や自分の体の動きに集中することはいいリフレッシュにもなりますし、近いうちに再開したいなとは考えています。
その他では、野球観戦やアニメが好きです。昨年修習で広島に行っていた間は、弁護修習先の先生に連れて行っていただいたり、他の修習生がつてでゲットしたチケットを回してくれたりして、何度もカープの試合を見に行きました。最近は地元の人でもチケットが取れないらしいので、本当にラッキーだったと思います。アニメは本当に色々観ているのですが、とりあえずPSYCHO-PASSがオススメです。SFが好きな人はぜひ観てみてください。

 写真はマツダスタジアムのパフォーマンスシートからの景色です。ここはカープ名物のスクワット応援ができる場所で、私も全力でやってまいりました。

_convert_20191220091233.jpg
プロフィール

多摩パブリック法律事務所

Author:多摩パブリック法律事務所
多摩パブリック法律事務所は、多摩地域の法的ニーズに積極的に応えるため、東京弁護士会の全面的バックアップにより設立された公設事務所です!

リンク
最新記事
カテゴリ
検索フォーム
QRコード
QR
月別アーカイブ